الشـروط والأحكام

مقدمة

إن شروط وأحكام استخدام منصة كادا "المنصة" المملوكة لشركة كادا القابضة "الشركة" تُعد بمثابة اتفاقية بين الشركة والمستخدم، موقعة لأغراض تنظيم عملية استخدام المنصة وبيان حقوق والتزامات الطرفين حال الاستفادة من خدمات المنصة، بما يحفظ حقوق كلا الطرفين، ويجب على المستخدم الإقرار بهذه الاتفاقية وقراءتها وفهمها بشكل دائم، ويُعد المستخدم موافقًا على جميع الأحكام الواردة في هذه الاتفاقية مباشرة بعد التسجيل في منصة كادا المنصة هي منصة إلكترونية تهدف إلى عرض وحدات الصناديق المتاحة على المستثمرين “عملاء المنصة” بغرض الاستثمار في الصناديق المرخصة. وبناءً عليه، فإن منصة كادا ليست مسؤولة عن أي سوء تصرف أو مخالفة لسياسات ولوائح هيئة السوق المالية من قبل مديري الصناديق أو مجالس الإدارة ذات الصلة أو أي من ذوي العلاقة بالصناديق المعروضة على المنصة.

​

تعريفات:

الاتفاقية: الشروط والأحكام الخاصة باستخدام المنصة.   الشركة: شركة كادا للاستثمار، هي شركة مساهمة (شخص واحد) مرخصة من هيئة السوق المالية في ممارسة نشاط تقديم المشورة في أعمال الأوراق المالية، تحمل ترخيص رقم (25308 -20) وسجل تجاري رقم (1009000188)، بتاريخ 10/3/2024م والرقم الموحد للمنشأة هو (7038612540) وعنوانها مركز الجمعة، شارع الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود الفرعي، حي المحمدية، الرياض، المملكة العربية السعودية. رقم المبنى: 5000، الرقم الفرعي: 6858، الطابق السادس، الرمز البريدي: 12361

المستخدم: كل من يستخدم المنصة، وهو الشخص الطبيعي أو الاعتباري المصرح له بالاستفادة من خدمات المنصة الخاضع لأحكام هذه الاتفاقية.

​

المنصة: منصة إلكترونية مملوكة لشركة كادا للاستثمار تهدف من خلالها إلى عرض وحدات الصناديق على مجموعة من المستثمرين “عملاء المنصة” بغرض الاستثمار في الصناديق الاستثمارية المرخصة.

الأطراف ذات العلاقة: هم مديري الشركة أو أعضاء مجلس إدارتها أو إدارييها أو موظفيها أو ممثليها أو وكلائها أو أي من أفراد أسرهم أو أي حالات محددة وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح وقواعد هيئة السوق المالية.

المملكة: المملكة العربية السعودية.

حساب المستخدم: هو الحساب الذي أنشأه المستخدم للاستفادة من خدمات المنصة.

كلمة المرور: تعني الرموز والحروف والأرقام التي يمكن للمستخدم من خلالها الدخول إلى حسابه في المنصة.

​

البيانات: يقصد بها أي بيانات أو معلومات يقدمها المستخدم بسبب تسجيله في المنصة، بما في ذلك رقم الهوية، العنوان الوطني، معلومات الحساب المصرفي، المعلومات الائتمانية.

تضارب المصالح: يقصد به تعارض أي مصالح خاصة بأي من الأطراف ذات العلاقة مع الشركة، مما يؤثر على سلامة وحيادية قراراتهم ، والذي قد يضر بمصلحة الشركة والمستخدمين، أو عند تلقيهم فرص عروض الاستثمار بسبب مناصبهم في الشركة.

المستثمر: أي شخص طبيعي أو اعتباري يرغب بالاستثمار بالفرصة المطروحة على المنصة.

الصندوق الاستثماري: هو برنامج استثمار مشترك يهدف إلى إتاحة الفرصة للمستثمرين فيه بالمشاركة جماعياً في أرباح البرنامج ويُديره مدير الصندوق مقابل رسوم محددة.

مدير الصندوق: مؤسسة السوق المالية التي تتولى إدارة أصول صندوق الاستثمار أو صندوق الاستثمار العقاري وإدارة أعماله وطرح وحداته وفقاً لأحكام لائحتي صناديق الاستثمار وصناديق الاستثمار العقاري والقواعد المنظمة للمنشآت ذات الأغراض الخاصة.

المطور العقاري: هي الكيان الذي يكون نشاطه التطوير العقاري والذي يتعاقد معه مدير الصندوق لتنفيذ المشروع الذي أنشئ الصندوق من أجله.

الوحدات الاستثمارية: حصة أي مالك في أي صندوق يتكون من وحدات أو جزء منها وتعامل كل وحدة على أنها تمثل حصة مشاعة في صافي أصول الصندوق. 

الهيئة: هيئة السوق المالية في المملكة العربية السعودية.

نظام السوق المالية: نظام السوق المالية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/30) بتاريخ 02/06/1424 هــ الموافق 31/7/2003.

نظام مكافحة جرائم المعلوماتية: نظام مكافحة جرائم المعلوماتية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/17) بتاريخ 08/03/1428 هـ.. 

نظام مكافحة غسل الأموال: نظام مكافحة غسل الأموال الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/20) بتاريخ 05/02/1439 هـ...

لائحة صناديق الاستثمار: الصادرة عن مجلس هيئة السوق المالية بموجب القرار رقم (1-219-2006) بتاريخ 03/12/1427 هـ الموافق 24/12/2006 بناءً على نظام السوق المالية الصادرة بالمرسوم الملكي رقم م/30 بتاريخ 02/06/1424هـ المعدلة بقرار مجلس هيئة السوق المالية رقم 2-22-2021 وتاريخ 12/07/1442هـ. 

لائحة صناديق الاستثمار العقاري:
الصادرة عن مجلس هيئة السوق المالية بموجب القرار رقم (1-193-2006) بتاريخ 19/06/1427هـ الموافق 15/07/2006م بناء على نظام السوق المالية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/ 30) بتاريخ 02 / 06 / 1424هـ المعدلة بقرار مجلس هيئة السوق المالية رقم 2-22-2021 وتاريخ 12/07/1442هـ الموافق24/2/2021.

السياسات والإجراءات: هي مجموعة وثائق تُصدرها شركة كادا للاستثمار لتحكم علاقة الأطراف، وهي وثائق ذات صيغة تنظيمية هدفها ضمان سلامة الخدمات المقدمة من قبل شركة كادا للاستثمار. 

​

الاتفاقية: تنظم هذه الاتفاقية شروط وأحكام استخدام المنصة. وتُعد أحكام هذه الاتفاقية ملزمة للمستخدم فور تسجيله في المنصة، ويجوز للشركة تعديل أحكامها وفقاً لتقديرها الخاص، على أن يسري مفعول التعديل بعد إخطار المستخدم به. ويُعد استخدام المنصة من قبل المستخدم بمثابة موافقة منه على أي تعديلات قد تطرأ على هذه الاتفاقية وأي اتفاقية أخرى تتعلق باستخدام المنصة أو الاستثمار فيها، بما في ذلك "اتفاقية شروط وأحكام الاستثمار".

وهذه الاتفاقية تعتبر سارية الى أجل غير مسمى، تسري أحكامها المتعلقة بالمسؤولية والتعويض حتى بعد إلغاء حساب المستخدم، مهما كانت طريقة الإلغاء أو مدته، وبما لا يخالف القوانين والأنظمة المرعية في المملكة العربية السعودية.

إنشاء حساب مستخدم: يجب على المستخدم أن يُقدم كافة البيانات والمعلومات صحيحة ويتحمل المسئولية الكاملة في حال ثبوت خلاف ذلك.
• على المستخدم عدم الإفصاح عن كلمة المرور الخاصة به في أي حال من الأحوال؛ ويجب على المستخدم إبلاغ الشركة فوراً في حال أي استخدام غير مصرح به لحساب المستخدم أو كلمة المرور. وفي حال عدم إبلاغ الشركة فإن المستخدم يعد مسؤولًا عن استخدام حسابه من قبل أي شخص آخر غيره
• يتعهد المستخدم بتحديث البيانات حسب متطلبات هيئة السوق المالية أو عندما يكون ذلك ضروريًا، ويتحمل المستخدم مسؤولية تصحيح البيانات بشكل عاجل في حال كانت البيانات المقدمة خاطئة، ويجوز للشركة وفقا لتقديرها الخاص إلغاء حساب المستخدم عند وجود أخطاء في البيانات دون إشعار مسبق منها.
• يقر المستخدم بأن للشركة التحقق من بيانات التسجيل كما لها أن تتعاقد مع أي طرف ثالث آخر لاستكمال إجراءات التأكد من المعلومات التي تقدَّم إليها.

• يقر المستخدم بأن من حق الشركة، وفقاً لتقديرها الخاص، رفض إنشاء حساب للمستخدم دون ابداء الأسباب ودون أي مسئولية ناتجة عن رفض تسجيل حساب المستخدم. 

المسؤولية القانونية: لا تتحمل الشركة أي خسائر أو أضرار ناتجة عن استخدام المستخدم للمنصة أو أي أضرار أخرى تلحق بالمستخدم على المنصة إلا في حال إثبات أن الضرر كان نتيجة إهمال أو تقصير من جانب الشركة، وفي جميع الأحوال يجب ألا تتجاوز مسئولية الشركة الحدود القانونية المرعية في تقدير مسؤولية مرتكب الضرر طبقاً للنصوص القانونية السارية في المملكة.
ولا تضمن الشركة أي معلومات يقدمها مدير الصندوق، ولا تعتبر الشركة ضامنة له، كما أن الفرص الاستثمارية المعروضة على المنصة لا تعتبر توصية من الشركة للاستثمار فيها أو دليلًا على كونها مناسبة للانخراط فيها. 

الاستخدامات: يجب على المستخدم استخدام المنصة للأغراض المخصصة لها "توزيع وحدات صناديق الاستثمار وصناديق الاستثمار العقارية". وتعد محتويات المنصة مملوكة للشركة حصراً، واستخدام المستخدم للمنصة لا يجعله مالكاً لأي من محتوياتها، ويجب أن يكون استخدامه لها منضبطاً بالنصوص القانونية المعمول بها.

​

المخاطر: تؤكد الشركة أن الفرص الاستثمارية المعروضة على منصتها تصنف بناءً على التصنيف الوارد في الشروط والأحكام لكل صندوق (استثماري أو عقاري) والتي من الممكن أن تكون عالية المخاطر ويجب على المستخدم الاطلاع على مستوى المخاطر المفصح عنها لكل صندوق ومراجعة قدرته المالية قبل الاستثمار، علماً أن الخسارة قد تؤدي إلى خسارة جميع أمواله التي يستثمرها ويقر المستخدم بتحمله مُنْفَرِداً مسئولية وعواقب وآثار ومخاطر كافة القرارات الاستثمارية التي يتخذها بـإرادته المنفردة وبـأهليته الكاملة، حيث إنَّ القرار النهائي بالاستثمار يعود إلى رغبته حصراً حيث لا تمارس المنصة أي ضغط أو إغواء أو إغراء أو غبن أو تزييف للواقع وتعتبر موافقة المستخدم واستخدامه المنصة إقراراً بذلك.

يجب على المستخدم تقييم الفرص الاستثمارية المتاحة من خلال المعلومات المقدمة من مدير الصندوق وتفاصيل المعلومات المتعلقة بالمخاطر المنصوص عليها في شروط وأحكام الصندوق المشترك التابع لمدير الصندوق المعني، بما في ذلك الأسباب الخارجة عن إرادة الممول على سبيل المثال لا الحصر (الظروف الاقتصادية والعوامل المؤثرة على الاستثمار).
ولا تتحمل الشركة أي مسؤولية عن أي أضرار قد تنجم عن المعلومات المضللة التي يقدمها مدير الصندوق.

​

إلغاء حساب المستخدم: يجوز للشركة، وفقاً لتقديرها الخاص، إنهاء حساب المستخدم في أي من الحالات المنصوص عليها في الاتفاقية ؛ حرصاً على حماية مصالح الشركة ومصالح مستخدمي المنصة.

​

حالات إلغاء حساب المستخدم

مع عدم الإخلال بأي من أحكام هذه الاتفاقية، يحق للشركة في أي وقت، وفقاً لتقديرها الخاص، إلغاء حساب المستخدم أو تعليق تشغيله مؤقتاً أو تعليق بعض الخدمات المقدمة لحساب المستخدم، وذلك في الحالات التالية:

1.  لأغراض تطوير المنصة أو المنتجات المعروضة فيها، سواء تم الإعلان عن هذا الإجراء مسبقاً على المنصة أم لا.

2. إذا خالف المستخدم الشروط والأحكام المنصوص عليها في هذه الاتفاقية، أو إذا ظهرت أي اتفاقية أخرى تتعلق باستخدام المنصة، أو أعمال مشبوهة وغير اعتيادية في حساب المستخدم على المنصة.

3. إذا قام المستخدم باستخدام المنصة بطرق تؤثر سلباً على الشركة.

4. إذا أهمل المستخدم حسابه على المنصة ولم يستخدمه لمدة (المدة التي تقدرها الشركة).

5. ​

أثر إلغاء حساب المستخدم
الشركة غير مسؤولة عن الأضرار الفعلية أو المحتملة التي تلحق بالمستخدم بسبب إلغاء أو تعليق حسابه.
لا يحق للمستخدم الاحتفاظ بأي محتوى متعلق بالمنصة، بعد إلغاء أو تعليق حسابه على المنصة.

حقوق الخصوصية:
تخضع هذه الاتفاقية للأحكام القانونية السارية والمتعلقة بحماية البيانات الشخصية للمستخدمين وحماية معلوماتهم الائتمانية والحفاظ على سريتها.
يجوز للشركة جمع ومعالجة وتخزين البيانات التي تعتبر في صالح المستخدمين، وفقاً للأحكام القانونية السارية.
يجوز للشركة مشاركة البيانات مع الغير في ضوء الأحكام القانونية السارية وذلك من أجل معالجة البيانات ودراستها وفحص معلومات العملاء المحتملين للمنصة.
تلتزم الشركة باتخاذ كافة الإجراءات اللازمة والممكنة التي تعتبر قانونية لحماية البيانات من التلاعب، وحماية البيانات من الضياع أو التلف أو الوصول إليها من أشخاص غير مصرح لهم.
يتعهد المستخدم بالمحافظة على سرية المعلومات التي يحصل عليها من خلال المنصة، ويتحمل المستخدم مسؤولية أي تسرب لتلك المعلومات، أو استخدامها بما يؤثر سلباً على الشركة.

الرسوم المقررة
يسدد المستخدم الرسوم المدرجة ضمن قائمة “الرسوم” المعلنة في المنصة للاستفادة من خدمات المنصة.
يجوز للشركة تعديل الرسوم المقررة المعلنة في المنصة على أن يتم إخطار المستخدم قبل (30) ثلاثين يوم عمل من تاريخ سريان تنفيذ الرسوم الجديدة. 

​

سياسة الاسترداد:

لا يمكن للمستخدمين استرداد أموالهم بعد استثمارها في المنصة إلا مع مراعاة ما هو منصوص عليه في شروط وأحكام صناديق الاستثمار ذات الصلة.
إذا لم يغطي المبلغ المطلوب للفرصة الاستثمارية المعروضة على المنصة، تقوم الشركة بإعادة المبالغ للمستخدمين الذين استثمروا في تلك الفرصة الاستثمارية. 

​

الإجراءات المحظورة:
تحظر الشركة أي عمل من هذا القبيل يشكل انتهاكاً للنصوص القانونية السارية ويجوز للشركة حظر أي إجراء يؤدي إلى حادثة مشبوهة، بما في ذلك الاشتباه في غسل الأموال وتمويل الإرهاب. وتعمل الشركة على تحقيق ذلك من خلال اتخاذ كافة الإجراءات القانونية المتبعة لمواجهة هذه المخالفات.

​

التعويض:
الشركة تحتفظ بحقها في أي مطالبات أو دعاوى ناتجة عن انتهاك المستخدم لأحكام هذه الاتفاقية أو ناتجة عن استخدام المستخدم للمنصة وبناءً على ذلك فإن المستخدم يقر بتعويض الشركة عن أي أضرار تنشأ عن مخالفته لأحكام هذه الاتفاقية، أو أي أضرار تنتج عن الاستخدام غير المصرح به لخدمات المنصة من المستخدم ومنها على -سبيل المثال- أي تصرف أو امتناع أدى إلى ضرر مباشر أو غير مباشر أو مادي أو معنوي لحق بالشركة، أو ملكيتها الفكرية أو علاماتها أو سمعتها التجارية. ويقر المستخدم بتحمله كافة المطالبات والتكاليف والنزاعات والتي قد تنشأ عن أي مطالبة أو دعوى أو أي إجراء قانوني يقام من أي شخص أو كيان ضد الشركة بـسبب يتعلق بـتصرف أو بـامتناع المستخدم.

​

تضارب المصالح:

• حالات تضارب المصالح: تعتبر حالة تعارض المصالح عندما تتداخل المصالح الشخصية الخاصة للأشخاص بأي شكل من الأشكال مع المصالح العامة للشركة، وفيما يلي أمثلة لحالات تعارض المصالح أو حالات يمكن أن ينشأ عنها تعارض المصالح • ملكية أو عضوية مجلس إدارة أي مستفيد من الصندوق الاستثماري المعروض على المنصة.

• ملكية حصة مسيطرة أو العمل كعضو في مجلس إدارة أي جهة مستقلة تقدم خدمات العناية الواجبة أو التقييم أو المشورة لمدير الصندوق الاستثماري • أي حالات أخرى لتضارب المصالح تحددها الشركة.

 • تأتي هذه السياسة مُكملة للأحكام والأنظمة ذات العلاقة كما تسري على حالات تعارض المصالح وتعاملات الأطراف ذوي العلاقة بما فيهم أعضاء مجلس الإدارة طبقا للأحكام الواردة أدناه

​

التصدي لتضارب المصالح:
يتم الإفصاح عن حالة تعارض المصالح من خلال النموذج المعتمد لدى الشركة من صاحب الصلة وتوضيح تأثير هذه الحالة على بقية التعاملات، قبل طرح الفرصة الاستثمارية. يكون على الشركة الإفصاح على منصة كادا عن حالة تضارب المصالح الفعلية أو المحتملة والآثار الناتجة عنها.
التزامات الأطراف ذات الصلة 
• على الأطراف ذات الصلة أن تكون على دراية تامة بأحكام تعارض المصالح وأن تلتزم بمتطلباتها.
• عدم استغلال المنصب لتحقيق مصالح خاصة وتغليب مصلحة الشركة على مصالحهم الشخصية أو أية مصالح أخرى.
• تجنب الوقوع في حالات تضارب المصالح قدر الإمكان والالتزام بأساليب التعامل معها الواردة في أحكام هذه الاتفاقية.
• المحافظة على سرية المعلومات المتعلقة بالشركة وعدم استخدامها لتحقيق أي أهداف أو مصالح شخصية.
• المحافظة على ممتلكات الشركة وأصولها.

​

الامتثال القانوني وحل النزاعات:

• تخضع شروط وأحكام هذه الاتفاقية وتفسر وفقاً للنصوص القانونية السارية في المملكة العربية السعودية، بما في ذلك قواعد وأنظمة وتعليمات هيئة السوق المالية. • أي نزاع ينشأ بين المستخدم والشركة بشأن تفسير أو تنفيذ هذه الاتفاقية أو أي من بنودها يحل ودياً، وإذا تعذر ذلك يحل باللجوء إلى الجهات القضائية المختصة في المملكة العربية السعودية، في مدينة الرياض.

​

تحديث شروط وأحكام منصة كادا:

  تبلغ منصة كادا المستخدم بأي تغييرات في الشروط والأحكام قبل 30 يوم عمل على الأقل من تنفيذ أي من هذه التغييرات

حقوق المستخدمين المسجلين "عملاء المنصة المسجلين":

1.  الاطلاع على كافة المعلومات الخاصة بالفرص الاستثمارية المنشورة على المنصة وجميع المعلومات التي تؤكد نفي الجهالة بالفرصة.

2. الحصول بشكل دوري على تقييم أداء الفرصة الاستثمارية كما هو موضح في شروط وأحكام الفرصة الاستثمارية من خلال تسجيل الدخول إلى لوحة التحكم الخاصة بك.

3.  رفع أي شكوى أو تظلم عبر أي من قنوات التواصل الموضحة في الموقع الرسمي، وسيتم البت فيها في أسرع وقت ممكن.

4. منصة كادا تتوافق مع كافة المتطلبات المتعلقة بحماية البيانات الشخصية للمستثمرين، حسب ما ورد في سياسة.

الخصوصية الخاصة بالمنصة أو اللوائح الحكومية ذات الصلة. 
5.  العلم بأن قرار الاستثمار في المنصة هو عقد بين المستخدم ومدير الصندوق. ولذلك فإن الحصول على نسخة محدثة باللغة العربية منه من شروط وأحكام الصندوق هو من حقوق المستخدم.
6.  بالإمكان رؤية جميع الاستثمارات وحالتها ومعدل التقدم والتقييم الدوري وإعلان التصفية والانفصال من خلال لوحة التحكم.
7.  الإشعار بأي تغيير جوهري في مجلس الإدارة أو شروط وأحكام الصندوق، وإرسال ملخص لهذا التغيير خلال الفترة الموضحة في لائحة صناديق الاستثمار أو ما ورد في الشروط والأحكام عبر لوحة التحكم.

​

مسؤولية المستخدمين المسجلين "عملاء المنصة المسجلين":

1.  يجب قراءة شروط وأحكام أي فرصة استثمارية بعناية قبل اتخاذ قرار الاستثمار.

2.  يمكن أن تفرض المنصة على مديري الصناديق بعض الرسوم الإضافية في بعض الفرص الاستثمارية كما هو مذكور في شروط وأحكام الفرصة الاستثمارية

  3.  العلم بأنه بمجرد سداد مبلغ الاستثمار من خلال الحساب المخصص أو بوابة الدفع مقابل شراء وحدات في الصندوق المعروض، يصبح هذا المبلغ غير قابل للاسترداد بعد قبول الاشتراك بعد انتهاء فترة الطرح.

4. تحتفظ المنصة بالحق في تغيير وتحديث هذه الشروط والأحكام بشكل دوري

5. قبل التسجيل في المنصة، عليك قراءة سياسة الخصوصية والأقرارات والموافقة عليها.

  6.  يجب تحويل أي مبلغ مطلوب للاشتراك في الوحدات المعروضة عبر منصة الشركة خلال الإطار الزمني المحدد من الشركة وإلا فإنه سيفقد الحق في الاشتراك في الوحدات.

​

​